С рождественских каникул многие волгоградские предприниматели возвращались, уже понимая, что идут заниматься не делами, а закрытием дела. В новом году плата за аренду нежилых помещений возрастает в 2,2 раза. Таково решение Волгоградского городского совета депутатов от 28 декабря 2005 года.
Постановление "О методике исчисления арендной платы" не было громом среди ясного неба. Проблемы у предпринимателей возникали и прежде, для их решения даже был создан координационный совет во главе с мэром Волгограда Евгением Ищенко.
Вопрос об аренде на заседаниях совета никогда глубоко не обсуждался, - говорит Вячеслав Никитский, исполнительный директор волгоградского отделения общероссийской организации малого и среднего бизнеса "Опора России". – Мы предлагали увеличить арендную плату в полтора раза: это компенсировало бы потери бюджета от инфляции. Но повышение в два с лишним раза не планировалось. Другими словами, горсовет просто проигнорировал мнение сорока тысяч местных предпринимателей, и поставил их своим решением перед фактом".
Сдаваться мы не собираемся, - продолжил Вячеслав Борисович, - и предложили депутатам и мэрии создать согласительную комиссию, в которую должны обязательно войти представители ассоциации волгоградских предпринимателей. Кроме того, мы отправили письмо лидеру волгоградских единороссов Олегу Керсанову с просьбой поддержать нас. Увы, пока не аукнулось!"
С начала года уже несколько десятков предпринимателей отказались подписывать арендные договоры, составленные по новым расценкам. Однако можно ожидать, что к весне эти отказы примут обвальный характер. Особенно на окраинах города.
Арендаторов в центре города никакой ценой за квадратный метр не испугаешь: высокий уровень оборота товаров и услуг на главных улицах позволит покрыть убытки.
Некоторые предприниматели считают повышение арендных тарифов досадной мелочью, но не более. Просто теперь придется пересматривать цены на свои услуги и товары. "В конечном итоге, - говорит директор фирмы "Металл Орнамент" Игорь Шевченко, - проиграют в деньгах потребители нашей продукции. Это не мы, а они будут оплачивать новую арендную плату. Аренда – не издержки производства, а статья калькуляции себестоимости. Просто вырастет цена на товар".
Однако все обстоит существенно сложнее. Сложились три однонаправленных вектора : повышение цен на бензин, тарифы на электроэнергию и арендная плата. Такие мелочи, как повышение услуг ЖКХ, стоимость проезда во всех видах общественного транспорта во внимание принимать не будем. Пока.
"Большинство предприятий, работающих в области малого и среднего бизнеса, ориентированы на среднестатистическую массу населения, - продолжает Игорь Николаевич. – Если эта масса в Волгограде также среднестатистически беднеет, то кому мы будем продавать свои изделия и услуги? Бизнес теряет своего главного клиента – массового потребителя".
Конечно, нельзя горсовет и мэрию прямо обвинить в том, что они воткнули бизнесу нож в спину. Их хозяйственная деятельность – весь город. Но городская власть помимо сбора и распределения налогов должна еще управлять вверенным им имуществом, причем максимально эффективно и в интересах горожан. Для этого надо принимать разные решения, и нередко они оказываются палкой о двух концах. Поднятие уровня арендной платы в 2,2 раза ударит по бизнесменам, и многие из них уйдут из рынка. Сфера услуг и торговли уменьшится, что никак не в интересах волгоградцев.
Предприятия среднего бизнеса – автосервис, например, или частные клиники, от этого повышения пострадают меньше, потому что их деятельность ориентирована на клиентов с уровнем жизни, значительно превышающим прожиточный минимум. Более того, в среде предпринимателей более высокого уровня бытует такое мнение:
- Не надо сгущать краски, - комментирует происходящее волгоградский предприниматель в сфере строительства и производства Сергей Поляков. - Решение о повышении арендной платы пойдет всем нам на пользу: мы научимся более эффективно управлять взятым в аренду имуществом, а лишнее вернем обратно.
Пока рано еще ставить все точки в вопросе об аренде муниципального имущества в Волгограде. Если согласительная комиссия начнет работать, то нынешние цифры могут быть скорректированы, хотя и незначительно. Кроме того, бизнесмены должны будут расчетами подтвердить губительность решения Горсовета для частного предпринимательства.
